Wat de EPB-regels in 2026 vragen
Voor een nieuwbouwwoning in Vlaanderen gelden een maximaal E-peil van E30 en een maximaal S-peil van S28. Daarnaast is er een minimumaandeel hernieuwbare energie van 15 kWh per vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte per jaar.
Wat daar in 2026 aan opvalt: dat aandeel wordt in de E-peilberekening verwerkt, en sinds 2025 tellen warmtepompen niet meer mee voor de invulling ervan. In de praktijk betekent dat dat het aandeel met zonnepanelen of een zonneboiler ingevuld wordt — en dat panelen dus de standaardoplossing zijn geworden, ook bij woningen die verder volledig elektrisch zijn.
Deze cijfers gelden voor 2026 en worden regelmatig aangepast. De actuele eisen staan bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Uw EPB-verslaggever rekent uw dossier concreet door.
Hoeveel zonnepanelen heeft een nieuwbouwwoning nodig?
Reken het grof mee. Een woning met 200 vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte heeft 200 × 15 = 3.000 kWh hernieuwbare energie per jaar nodig. Een goed georiënteerde installatie in België levert grofweg 900 tot 950 kWh per geïnstalleerde kWp. Er is dus ongeveer 3,2 tot 3,5 kWp nodig, wat neerkomt op een stuk of acht panelen.
Dat is het minimum om aan de eis te voldoen — en zelden het optimum. Een nieuwbouwwoning is bijna altijd volledig elektrisch: warmtepomp, ventilatie, inductie, vaak een laadpaal. Het jaarverbruik ligt daardoor hoger dan bij een klassieke woning met gas, en dan is een installatie die alleen de EPB-eis haalt te klein om uw eigen verbruik te dekken.
Wij rekenen daarom twee cijfers door: wat de regelgeving vraagt, en wat uw verwacht verbruik vraagt. Die tweede bepaalt uiteindelijk wat u op het dak zet. De uitwerking daarvan staat op onze pagina over zonnepanelen laten plaatsen.
Wat u tijdens de ruwbouw voorziet
Vijf dingen die achteraf duur of lelijk worden, en nu bijna niets kosten.
Een kabeldoorvoer in het dak, op de plek waar het paneelveld komt. Terwijl het dak open ligt is dat een detail.
Wachtbuizen van het dak naar de technische ruimte, ruim bemeten. Een tweede lege buis kost een paar euro en bespaart u later een opbouwgoot.
Plaats voor de omvormer, in een ruimte die niet te warm wordt en waar ventilatie mogelijk is. Een omvormer in een kleine, dichte kast in de zon werkt minder goed en gaat minder lang mee.
Ruimte voor een thuisbatterij, ook als u er nu geen neemt. Een halve vierkante meter wandruimte naast de omvormer en een voorziene groep in het bord volstaan. Wat een batterij doet, leest u op de pagina over thuisbatterijen.
Een leiding naar de garage of carport voor een latere laadpaal. Zie ook laadpalen.
Denk daarnaast aan het dakvlak zelf: schouwen, dakvlakramen, ventilatiedoorvoeren en een eventuele dakkapel bepalen samen hoeveel panelen er passen. Laat de installateur naar het dakplan kijken vóór de ruwbouw af is, niet erna.
Btw bij nieuwbouw: 21 procent
Op nieuwbouw geldt het gewone btw-tarief van 21 procent, ook op de zonnepanelen. Het verlaagde tarief van 6 procent is er voor renovatiewerken aan een woning van minstens tien jaar oud. De tijdelijke maatregel die enkele jaren geleden 6 procent toestond voor panelen op jongere woningen, is afgelopen.
Directe premies voor zonnepanelen bestaan in Vlaanderen niet meer. Wat de investering bij nieuwbouw terugverdient is dus louter uw eigen verbruik — reden te meer om de installatie op uw verbruikspatroon te dimensioneren en niet op de EPB-eis alleen.
Wanneer de panelen geplaatst worden
Meestal na het dak en na de afwerking van de technische ruimte, en vóór de EPB-aangifte. Die aangifte moet de werkelijk geplaatste installatie bevatten; wat op plan stond maar niet geplaatst is, telt niet mee, en een aangifte die de eisen niet haalt, kost u een boete.
Plan de plaatsing dus samen met uw EPB-verslaggever in de bouwkalender, en niet als losse klus achteraf. Wij leveren de documenten van de installatie aan zodat hij ermee verder kan.
FAQ
Veelgestelde vragen over zonnepanelen bij nieuwbouw
Zijn zonnepanelen verplicht bij nieuwbouw?
Er is geen artikel dat letterlijk “zonnepanelen” verplicht stelt, maar er is een verplicht minimumaandeel hernieuwbare energie én een maximaal E-peil. Sinds warmtepompen niet meer meetellen voor dat aandeel, zijn panelen of een zonneboiler in de praktijk de enige manier om eraan te voldoen.
Hoeveel panelen heb ik nodig?
Reken 15 kWh per vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte per jaar als minimum, en ongeveer 900 tot 950 kWh per kWp per jaar aan opbrengst. Voor een woning van 200 m² komt dat op ongeveer 3,5 kWp.
Betaal ik 6 of 21 procent btw?
Bij nieuwbouw 21 procent. Het tarief van 6 procent geldt alleen voor woningen van minstens tien jaar oud.
Kan ik de panelen beter later plaatsen?
Dat kan, maar dan haalt u uw EPB-eis mogelijk niet, met een boete tot gevolg. Bovendien betaalt u dan opnieuw voor stelling en dakwerk.
Heb ik een thuisbatterij nodig bij nieuwbouw?
Nodig niet, nuttig vaak wel. Een volledig elektrische woning verbruikt veel in de avond en in de winter, en dat is precies wanneer uw panelen weinig leveren.